Mercado Imobiliário de Campinas Dispara e Supera Região Metropolitana de São Paulo

A microrregião de Campinas emerge como protagonista do mercado imobiliário paulista no primeiro trimestre de 2025, apresentando um crescimento expressivo que surpreende analistas e reforça a pujança econômica da região. Dados do Secovi-SP revelam um aumento de 62,1% nas vendas de imóveis, consolidando Campinas como um polo de desenvolvimento e investimento.

Os números são reveladores. Enquanto a Região Metropolitana de São Paulo comercializou 3.173 imóveis, a microrregião de Campinas alcançou a marca de 3.547 unidades vendidas, um salto significativo quando comparado aos 2.188 imóveis comercializados no mesmo período do ano anterior.

Kelma Camargo, diretora regional do Secovi-SP, analisa o fenômeno: "Acreditamos que as pessoas estão buscando comprar imóveis antes de uma possível elevação das taxas de juros. Isso demonstra a força econômica de nossa região, um dos polos mais desenvolvidos do país".

O Valor Geral de Vendas (VGV) também registrou crescimento impressionante, saltando de R$ 1,034 bilhão em 2024 para R$ 1,754 bilhão em 2025, um aumento de 69,6%. A pesquisa, realizada em parceria com a Brain Inteligência Estratégia, abrange 41 cidades paulistas e oferece um panorama detalhado do mercado imobiliário.

Contudo, nem todos os indicadores são positivos. Os lançamentos de novos empreendimentos apresentaram queda de 20,3%, com 2.255 imóveis lançados entre janeiro e março de 2025, contra 2.828 no mesmo período do ano anterior.

A cautela no mercado não passou despercebida. Segundo Camargo, "o setor está atento ao estoque existente e preocupado com a limitação de financiamentos para construção". A diretora ainda destaca a expectativa em relação à regulamentação da outorga onerosa pela Prefeitura de Campinas.

A microrregião, que compreende Campinas, Hortolândia, Indaiatuba, Sumaré, Valinhos e Bragança Paulista, demonstra uma resiliência econômica que vai além dos números. Representa a capacidade de adaptação e crescimento de uma região que continua sendo um importante vetor de desenvolvimento no estado de São Paulo.

Para investidores e consumidores, os dados sugerem um mercado aquecido, com oportunidades promissoras. A demanda por imóveis permanece forte, indicando confiança no potencial de crescimento da região.

A pesquisa do Secovi-SP não apenas apresenta números, mas conta uma história de resiliência econômica, capacidade de investimento e perspectivas promissoras para o mercado imobiliário de Campinas e região.

Principais Destaques:

• Aumento de 62,1% nas vendas de imóveis
• 3.547 imóveis comercializados no primeiro trimestre
• VGV cresce 69,6%, atingindo R$ 1,754 bilhão
• Queda de 20,3% nos lançamentos de novos empreendimentos

O mercado imobiliário de Campinas segue como um termômetro importante da economia regional, sinalizando vitalidade e potencial de crescimento mesmo em cenários desafiadores.